按揭和分期付款的区别为：

1、按揭需要付*比例的首付，分期付款没有首付要求；

2、分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息，而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息；

3、按揭*是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得*，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按*的利率收取利息，如果*人违约，银行有权收走房屋，分期付款是一次性付款给商家，之后用户按期还款；

4、一般分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上，分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，普遍运用于住房买卖；

5、分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，其余款项要在规定的年限内逐年付清。

办理按揭要选定最适合自己的还款方式，个人住房*还款方式是等额本息还款方式和等额本金还款方式。借款人若采用等额本息还款方式，在整个还款期的每个月份，还款额将保持不变，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。随着时间的推移，本金逐渐摊还，*余额逐渐减少，由此应还利息不断*，还款额中利息的比重将不断减少，本金比重将不断增加。

*分期等额偿还法是指*本息按某一相同的金额定期偿付，而不是在到期日一次还本付息的方法；可使*人减少因借款人到期无法偿付借款所带来的风险，部分分期等额偿还法是指部分*分期等额偿付，其余部分*分期付息、到期一次还本的方法。