1、保利第一次开丽湾家园比较好。这里有一些我们需要了解的关于社区的信息和指标：居住面积和人口数量。通过观察和询问，先大致了解一下居住面积和人口的大小，尤其是人口对快消品的销售有很大的影响。总体来看，东风路以北居民区的建筑布局和形态都大同小异，但部分新建居民区由于居民需求不同，设计风格也有所不同，因此无法按照以往的方法计算居住面积和人口。现在住宅单位大致有三种：小户型、大户型、别墅户型。小户型好算，面积和人口比例相当，比如青年居一、香居，比较典型；户型大和人口比例失衡，我们很容易被它的外表所欺骗。这种小区看起来面积很大，但人口并没有你想象的那么多，比如江山名典小区。别墅面积与人口比例严重失衡，如故乡、万物家园小区。但这类社区多为成功人士居住，不适合做快消品。即使要在这里展出其他产品，也要谨慎，因为住在这里的人大多比较忙，住在这里的时间不规律，品味较高，在这里做活动意义不大。这些户型不是最大的影响因素，关键因素还是人口，尤其是刚出来的新产品。无论它的展示中心是宣传还是销售，在其他条件都满足的情况下，人口越多越好。

2、我看过这套公寓，中间套房，大厅南北不相通，厨房，北卧室，卫生间采光都不太好。这个公寓在保利家园一期不是很好。如果房东是买家，我个人觉得不建议入手，因为保利家园是2008年开盘的，有的房龄将近五年。如果选择唯一一套五年的房子，可以省下不少税费。