国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，*又非常低。

别墅分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。（严格意义上讲：联排、双拼以及排屋（TownHose）等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入*住宅范围。）

别墅是属于改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是*居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的*住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。