房管局属于行政单位，它主要负责对整个市区住房交易审批，并且对*直管住房进行政策性的指导、*、管理。其次，房管局还需对*城镇住房进行确权发证，以及办理产权变更等手续，贯彻落实*、省、市关于房地产业的方针、政策。