1.稳定性高：商铺属于长久商品，每年都有租金进账；2.高回报率：地段的成长会带动商铺本身的升值，也会带来租金的不断上涨；3.越“老”越值钱：随着年限的增长，会越来越值钱；4.可以坐等收租：有*运营公司托管，坐等收租，非常方便；5.商业用地越来越少：大多数房产商倾向于商业，商铺越卖越少，所以抢到就是赚到。