土地确权证已经下来了,还可以更改。
土地确权证变更信息流程如下:
1、向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请(带上申请书、农村土地承包经营权证及当地要求的其他材料);
2、县级部门同意后即可办理相关手续;
3、通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主,并注明“变更”。
农村土地确权登记需要准备的材料:
1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民*下达的土地权属争议处理决定;
2、城镇地籍调查资料;
3、人民*关于建设用地的批准文件;
4、土地出让合同;
5、土地利用现状调查资料;
6、人民*颁发的房产证明;
7、新*成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;
8、危改、安居计划的联建房合同和公证书;
9、法院判决:使用土地的事实情况,是占有还是侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。
土地确权变更条件:
1、新户主具有民事行为能力;
2、新户主为当地农业*;
3、依法转让、互换承包地,且没有权属纠纷的;
4、原户主死亡,家庭成员内部推举意见一致,不存在纠纷的。
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
土地确权证的用处有:
1、有土地证就能更好的流转;
2、有些农业补贴是根据土地确权证来发放的;
3、有此证确权的土地可以申请抵押*。农村土地确权证书可享受补贴政策,以及征地补偿。