1、中高层
中高层住宅的楼层比较高，通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好，但因其经济性及时代所趋，中高层也成为购房者的主要选择之一。我们可以这样理解，比小高层还高的就可以称为中高层了。以前的中高层是指12层以上，而现在”18层以上的住宅叫做中高层住宅“的说法更被大家所认可。
2、小高层
我们常说的小高层住宅，是指建筑层数在7－12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大，广义上的小高层是指18层以下（7层以上）的住宅。小高层融合了多层和高层的优点，将舒适性和经济性结合在一起，因具有楼间距大、*高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。