优点：出行便利，方便逃生；景观良好；价格实惠；缺点：容易返潮；*不足；采光不好
一楼住宅的优点
1、出行便利，方便逃生
住在一楼，不用等电梯或者走楼梯，尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加*。另外，当发生地震、火灾等意外时，一楼逃生的可能性大于高层住户。
2、景观良好
很多一楼就挨着小区花园，相对于高层用户来说，能够直接的接触到小区的绿化，提高了生活环境。
3、价格实惠
一般，一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的。而且个别一楼的房屋都会附带小花园，住户可以用来种花、养鸟、晒被子，还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要刷刷洗洗的大东西，比如床单、席子等都比较铺得开。
一楼的房子缺点
1、容易返潮
一楼相对潮湿，而且回潮现象较*，不适合患有风湿的人居住，否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。
2、*不足
一楼的房子出入方便，但是这个优点带来了另外一个问题，那就是小偷可能会直接从窗户进出。
3、采光不好
由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上的差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳光的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。
4、噪音较大
由于一楼是楼上居民的必经之路，人多，声响就较大。单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。
选择一楼住宅需要注意的问题有哪些？
注意1、注意小区的物业服务质量
选一楼的时候应该格外注意社区环境和物业管理，如果社区的*管理没什么问题，人员进出把关严格，那么一楼住宅的*系数就会大大增加。
注意2、选择人车分流的小区
小区人车分流，车辆不在地面行驶，就可以把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到*。另外，选一楼应该尽量躲避噪音，如果条件允许，可以避开小区地下车库的出入口、路口的位置。
注意3、选择带有地下室的一楼
现在有些小区的底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好的作用。