恭王府是就是和珅府吗？

以清朝为例

从等级上，“府”指的是王公府邸，只有获得亲王、郡王、贝勒、贝子、公主、镇，辅国公的爵位的人的宅第，才能称为“府”，公侯（包含）以下，三品以上的官员的宅第，称为“第”，一般士大夫的宅第就只能叫“宅”。清朝的律法上有严格的房屋规格，布局规定。

从产权上，“府”在产权上与“第”、“宅”也有区别，“府”是由内务府总管的皇产，在获得爵位后，由内务府分给他们。除了有极少数的“第”是由皇帝赏赐也就是（赐第）（和珅的第就是此例）以外一般“第”和“宅”是要自己出银子购置的。

和珅在乾隆五十三年被封为三等忠襄伯，直到嘉庆三年也就是被治罪前一年才晋为一等忠襄公。最高的时候属于民公等级，因此只能用第而不能用府。而福康安被封嘉勇贝子，可以用府。

比如清稗类钞记载

恭王邸

恭忠親王邸在京師銀定橋，舊為和珅第，從李公橋引水環之，故其邸中山池亦引溪水。珅敗，既以賜慶僖親王，其後恭王分府，乃復得之。邸北有鑑園，則恭所自築也。

恭王府是和珅高居大位时以儿媳和孝公主的名义建造的豪华行宫，当时因是私宅，故没有具体府名。

后来贪婪的和珅被嘉庆皇帝扳倒查办，这座豪宅就成了皇帝手中的赐物在家族中几易倒手，到咸丰皇帝时，就赐给了同父异母的弟弟奕。奕世袭王位恭亲王，宅邸最终落名恭王府。