万科物业和万科地产都是从属于万科企业的子公司，不同的是万科物业属于售后市场，万科地产属于售前市场。万科物业是在万科房地产开发业务中应运而生，但伴随万科集团的成长，万科物业与万科地产脱离了行政关系，现在是独立并行的两个公司。
万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前**的*住宅开发企业之一。1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。
万科物业是万科企业股份有限公司的控股子公司，专注于住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、资产服务、楼宇智能化服务和基于客户移动互联网终端六大业务单元。