一、下层叠拼别墅的优点：

1、下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。

2、叠拼别墅下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑。这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时*程度上克服了联排别墅长进深的缺点。

二、下层叠拼别墅的缺点：

1、下层叠拼别墅的院子在别人的俯视之下，没有隐私保护，还要担心楼上往院子里扔东西。

2、下层叠拼别墅的受上层住户影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。