LPR利率和基准利率哪个好，不能一概而论，重点在于未来的利率走势，LPR利率每月更新一次，如果LPR利率下降，那么更划算，但如果LPR利率上升，那么基准利率会更好。

基准利率是由央行统一公布，相对而言比较固定，基准利率一经公布便不会轻易变动。例如近期央行不止一次公布降准决定，但始终未降息。LPR利率则不同，每月更新一次，更能反映市场真实的利率需求，所以近几个月尽管央行未降息，但LPR利率却出现多次下调。选择固定利率还是LPR浮动利率，其实并没有同一答案，以目前情况来看，两者差距不会很大。重点在于未来的利率走势。

如果未来利率下行，那么LPR浮动利率惠更划算，反之如果未来利率趋势是上行，那么固定利率会更划算。但LPR从长远看，利率下行的概率远远超过利率上行的概率，大概率选择LPR利率模式，应该是比较合算。从*范围来看，*发展到*程度，利率都会下行。在日本、欧洲等很多发达*，利率是0甚至是负的。*经济压力较大，需要降息*经济。所以利率*选一年一变，可以*限度地跟踪LPR下降趋势。

LPR是指*基础利率，可以简单解读为是一个市场化利率。是由18家商业银行对市场报价喊出自己*利率报价，再进行一下加权平均，得出一个基础利率。十八家银行分别为，*工商银行、*农业银行、*银行、*建设银行、交通银行、中信银行、招商银行、兴业银行、浦东发展银行、*民生银行、西安银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行（*）、花旗银行（*）、微众银行、网商银行。LPR每月20日（遇节假日顺延）对外公布一次，目前包括1年期、5年期以上两个品种。LPR根据定价周期变动，但是加点不变。房贷利率=LPR（市场报价利率）+BP（基点）。