1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由自己承担；

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过也可以和房主商议其他的付款方式；

3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；

4、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；

5、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；

6、违约**要写清楚。需要房东带着身份证和房产证。