房子70年产权到期后，缴纳了续期费用，还属于自己

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

买房70年后房子归谁

1、首先要给大家来解释一下70年的产权到底是怎么回事，70年产权是因为开发商只购买了*土地70年的使用权，也就是说，在70年后，土地依然是*的，但这并不代表房子不属于你。

2、因为房子是你的私有财产，你是拥有*的使用权的，根据法律的规定，居民产权到期后自动续约，所以大家不用担心自己的住宅问题，只需缴纳*的费用进行续约，而不需要再次办理相关证明。

3、《物权法》*百四十九条规定：住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。土地上的房屋和其他不动产，有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。从上面可以看出，当房子到期时，它可以更新。房屋使用权必须由个人所有，但土地所有权属于*所有。

4、那么，到底要缴纳多少*呢？在70年房子产权到期后是应当补交*金额，但是在缴纳金额的时候应该根据具体的情况来进行缴纳，而具体房产到期续产权要交多少钱并没有什么明确的规定。

5、所以，买了房子的朋友也不用担心70年后的问题，到时候根据法律会自动进行续约，而要缴纳的资金虽然没有规定，但相信也不会太高，到时候，即使土地因为某些原因*进行拆迁，*也会给予*的补偿，不会让你蒙受损失。

房子产权40年和70年区别吗

40年产权的房子是不太适合自住的，如果是用作投资出租还可以考虑。对于我们普通的刚需一族来说，还是安安分分的买70年产权房吧。

1、商用性质的房子，土地使用年限为40年（部分50年）。住宅性质的房子，土地使用年限为70年。

2、商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。非住宅的税费基本上都是*的税率，也一点让许多人望而却步。

3、商用性质的房子，不能使用公积金*。使用商业*的，购买首付须为总价五成，商业*年限为10年，*利率上浮10％。住宅性质的房子，可以选择公积金*或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，*年限最长为30年，*利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。

4、使用水电：商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高。住宅性质的房子，价格标准相对比较低。

5、落户上学：商用性质的房子，不能落户，也不划分学区。住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。