定价周期怎么选?

重新定价周期是决定利率是否变动的关键因素,而由于重新定价周期和定价日都是由客户和银行约定制定的,重新定价周期最短为1年,最长为整个合同周期(即贷款利率不变动)。那么,针对个人情况,该如何选择定价周期呢?

1、旧版合同利率是上浮较多的,建议签1年期。

由于近两年特殊时间点,很多人购房是在利率上浮的情况下进行的,多者甚至利率上浮了30%,即4.9%×(1+30%)=6.37%;执行利率大大高于市场正常水平。而LPR值近几月已经经历3连降,业内人士预测未来还有可能会进一步下降,这些利率上浮较多的客户可以选择1年期的重新定价周期。

2、旧合同是基准利率或者打折利率的,建议签长期,就是固定利率。

主要针对较早期购房签约的客户,如2013-2016年的购房者大多享受了利率打折的优惠,这些客户由于已经享受了较为优惠的贷款利率,此次重签的话建议选择贷款周期内不再变动。因为LPR虽然近期内都是下行趋势,但从长期来看仍有上涨的可能,已经享受较低的贷款利率了,没必要承担风险。