房子交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。

房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。而对于逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承*修*。杜绝*或者在合理期限内拖延*的，买受人可以自行*或者委托他人*，*费用及*期间造成的其他损失由出卖人承担。