外地人能在北海买房。但是需注意非本市户籍的居民，政策是有*限购政策的，只能在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买一套商品住房（包括新建商品住房和存量住房）。另外，外地人首付是40%，在广西境内名下没有房产，在北海限购一套。

同时，身份证，*本，婚姻证明等资料都是买房需要准备的；如果*，还需要银行流水和工作证明。