增量房，也被称为一手房，是指房地产开发商新建造的商品房。

增量房的概念与存量房相对应，存量房是指已经被购买或自建并取得所有权证书的房屋，增量房简单来说就是能够增加现有房屋数量的房产。在房地产市场中，增量房是新建造的房产，用于增加住房存量，与之相对的是存量房，即已经在市场上流通的房产。