2018武汉公寓房新政策重点在公寓首付一律5成，只能商贷+最多10年*，具体如下：

1、武汉户籍及非武汉户籍，购买首套房。在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、武汉户籍在武汉拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。公寓和商铺（40年产权的）首付一律5成，只能商贷+最多10年*。

3、武汉户籍在不限购区域，理论上首套房*首付2成，二套房*首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是只要所有*都还清，即算首套房。

4、非武汉户籍提供自购房之日起前2年（含2年）在武汉连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

5、不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。