目前银行住房抵押*分为自有房产和按揭房产抵押*，两者*利率有所不同，按揭房产抵押*的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮*比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的*基准利率为：*一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押*的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
2018年公布商业*基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；*利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、*方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。